Halifax புதிய 100% அடமானத்தை முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு வைப்பு இல்லாமல் அறிமுகப்படுத்துகிறது

முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் இப்போது ஹாலிஃபாக்ஸில் எந்த டெபாசிட்டும் இல்லாமல் அடமானத்தைப் பெறலாம், குடும்ப உறுப்பினர் தங்கள் சொந்தச் சேமிப்பிலிருந்து சொத்து விலையில் 10 சதவீதத்தை பங்களிக்கும் வரை.

ஆனால் ரொக்கத்தை கடனாக வழங்குவதற்கான சலுகையாக, வங்கி அவர்கள் டெபாசிட் செய்யும் பணத்திற்கு 2.5 சதவீத வட்டியை செலுத்தும்.

1

முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் தங்கள் பெற்றோரிடம் உதிரி பணம் இருந்தால், ஹாலிஃபாக்ஸில் வைப்பு இல்லாமல் அடமானத்தைப் பெறலாம்கடன்: PA:Press Association





மூன்று வருட அடமானம், குறைந்த பட்சம் ஒருவர் முதல் முறையாக வாங்கும் வீடு வாங்குபவர்களுக்குக் கிடைக்கும், 2.90 சதவீதமாக நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

இது அதிகபட்சமாக 30 ஆண்டுகளில் £500,000 வரை அடமானத்தில் கிடைக்கும்.



எந்தக் கட்டணமும் இல்லை மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்கள் தங்கள் சட்டக் கட்டணங்களுக்கு £300 கேஷ்பேக்கைப் பெறலாம்.

ஹலிஃபாக்ஸின் நிலையான கடன் அளவுகோல்களுக்கு நீங்கள் தகுதிபெறும் வரை நீங்கள் விகிதத்தை போர்ட் செய்ய முடியும் என்றாலும், முதல் முறையாக வாங்குபவராக நீங்கள் தகுதி பெற மாட்டீர்கள் என்பதால், நீங்கள் நகர்ந்தால், அடமானத்தை உங்களுடன் எடுத்துச் செல்ல முடியாது என்பதை எச்சரிக்கவும். நேரம்.

உங்கள் அடமானக் கொடுப்பனவுகளைத் தவறவிட்டால், உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர் ஸ்டம்ப் அப் செய்துள்ள 10 சதவீத 'டெபாசிட்டில்' இருந்து வங்கி பணத்தை எடுக்கலாம் என்பதையும் நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும்.



அடமானம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது?

இது எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்றால், பயனுள்ள வைப்புத்தொகையை ஸ்டம்ப் அப் செய்யும் குடும்ப உறுப்பினர் அடமானம் முடிவடைவதற்கு முன்பு ஹாலிஃபாக்ஸில் 'குடும்ப பூஸ்ட் நிலையான சேமிப்புக் கணக்கை' அமைக்கிறார்.

கடனாளி அல்லது ஆதரவாளரிடம் கட்டணம் இல்லாத ஹாலிஃபாக்ஸ் ரிவார்டு கணக்கு அல்லது அல்டிமேட் ரிவார்டு நடப்புக் கணக்கு இருக்க வேண்டும், இது £17 வரை மாதாந்திர கட்டணத்துடன் வருகிறது.

மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, உங்களுக்கு நிதி உதவி செய்தவர்களுக்கு 10 சதவிகிதம் மற்றும் 2.5 சதவிகிதம் வட்டி திருப்பித் தரப்படும்.

ஒப்பிடுகையில், சிறந்த வாங்க மூன்று ஆண்டு நிலையான வட்டி சேமிப்பு கணக்கு தற்போது ஜெனித் வங்கியின் 2.15 சதவீதமாகும்.

நிலையான காலக்கெடு முடிந்ததும், குறைந்த கடனுக்கான மதிப்பு அடமானத்திற்கு அடமானம் வைக்க, வீட்டு உரிமையாளர் போதுமான அளவு அடமானத்தை செலுத்தியிருப்பார் என்பதே இதன் கருத்து.

'டெபாசிட் அடமானங்கள் இல்லை', அதாவது குடும்ப உறுப்பினர் கடுமையான கட்டுப்பாடுகளைச் சமாளிக்க உத்தரவாதமளிப்பவராகக் கொண்டு வரப்படுகிறார், இது மிகவும் பொதுவானது.

ஆனால் 10 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு ஏற்பட்ட நிதி நெருக்கடிக்குப் பிறகு, கடன் வழங்குபவர்கள் இந்த வகையான வீட்டுக் கடன்களை சந்தையில் இருந்து திரும்பப் பெறத் தொடங்கினர்.

இந்த அடமானங்களில் உள்ள ஆபத்துகளில் ஒன்று, வீட்டின் விலைகள் குறைந்தால், கடன் வாங்குபவர்கள் எதிர்மறை ஈக்விட்டியில் விழலாம், அதாவது உங்கள் வீட்டின் தற்போதைய மதிப்பு உங்கள் அடமானத்தில் நீங்கள் நிலுவையில் உள்ள தொகையை விட குறைவாக உள்ளது.

இதையொட்டி, நீங்கள் அவர்களின் வீட்டை விற்றால், அடமானத்தின் மதிப்புக்கும் உங்கள் வீட்டின் மதிப்புக்கும் இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை நீங்கள் வங்கிக்கு செலுத்த வேண்டியிருப்பதைக் காண்பீர்கள், அதாவது சிலர் அடமானம் வைக்க போராடலாம்.

இன்னும் இப்போது, ​​மேலும் மேலும் கடன் வழங்குபவர்கள் அத்தகைய ஒப்பந்தங்களைத் தொடங்குகின்றனர் லாயிட்ஸ் வங்கி ஜனவரி முதல் அவற்றை மீண்டும் வழங்குகிறது போது பார்க்லேஸ் இன்னும் நீண்ட காலத்திற்கு அவற்றை வழங்கியுள்ளது.

இது ஒரு நல்ல ஒப்பந்தமா?

ஹாலிஃபாக்ஸ் படி, 2009 இல் சராசரியாக £27,059 லிருந்து £41,099 ஆக உயர்ந்துள்ளது, டெபாசிட்டுக்காக சேமிக்க முடியாதவர்களுக்கு அடமானம் ஒரு விருப்பமாக இருக்கலாம்.

இது லாயிட்ஸ் வங்கியின் ஒப்பந்தத்தைப் போன்றது, இது கட்டணமில்லா மூன்று வருட அடமானத்தை சற்று அதிக 2.99 சதவீதத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்டு அதே சேமிப்பு விகிதத்தில் வழங்குகிறது.

இதற்கிடையில், பார்க்லேஸின் 100 சதவீத அடமானம் ஐந்து ஆண்டுகளில் 2.95 சதவீத விகிதத்தில் நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளது.

இது கட்டணமில்லாது மற்றும் சேமிப்பு வீதம் பாங்க் ஆஃப் இங்கிலாந்தின் அடிப்படை விகிதமான 0.75 சதவீதத்தை விட 1.50 சதவீதமாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது, அதாவது சேமிப்பவர்கள் தற்போது தங்கள் சேமிப்பின் மீதான வட்டியில் 2.25 சதவீதத்தை சம்பாதிக்கலாம்.

ஒப்பீட்டுத் தளமான Moneyfacts இன் நிதி நிபுணரான Rachel Springall, The Sun கூறினார்: 'தங்கள் சார்பாக 10 சதவீத வைப்புத் தொகையைக் கீழே வைக்கத் தயாராக இருக்கும் குடும்ப உறுப்பினரைக் கொண்ட முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள், ஹாலிஃபாக்ஸிடமிருந்து இந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதற்கான சாத்தியமான விருப்பத்தைக் காணலாம். சொத்து ஏணியில்.

'இந்த ஃபேமிலி பூஸ்ட் ஒப்பந்தம் எவ்வாறு செயல்படுகிறது என்பதை அனைத்துத் தரப்பினரும் புரிந்துகொள்வது முக்கியம், ஏனெனில் வைப்புத்தொகையை வைப்பவர் ஒரு நிலையான கால சேமிப்புக் கணக்கில் மூன்று வருட காலத்திற்குப் பூட்டப்பட்டிருப்பதைக் காண்பார்.

'முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் தங்களுக்குச் சொந்தமான ஈக்விட்டியின் அளவை அதிகரிக்க தங்கள் அடமானத்தை அதிகமாகச் செலுத்த முயற்சிப்பதும் முக்கியம்.'

முதல் முறையாக வாங்குபவர்கள் இப்போது செய்யலாம் புதிய திட்டத்தின் கீழ் அடமானம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்கவும் .

கடந்த மாதம், யார்க்ஷயர் பில்டிங் சொசைட்டி 15 ஆண்டு நிலையான வீத அடமானங்களை வழங்கும் இரண்டாவது கடன் வழங்குநராக மாறியது.

மோசமான கிரெடிட் ஸ்கோரைக் கொண்டிருப்பது உங்கள் அடமானத் திருப்பிச் செலுத்துதலில் ஒரு மாதத்திற்கு கிட்டத்தட்ட £262ஐச் சேர்க்கலாம் - ஆனால் உங்களுக்கு சிறந்த ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதற்கு அதை மேம்படுத்துவதற்கான வழிகள் உள்ளன.

மில்லேனிய மம்-ஆஃப்-ஒன் ரியா ஆலிஸ் 24 வயதில் முதல் வீட்டை வாங்குகிறார், மேலும் தனது மகனைப் பராமரிக்கும் போது வைப்புத்தொகையைச் சேமிக்க உதவிய உதவிக்குறிப்புகளை வெளிப்படுத்துகிறார்

உங்கள் கதைகளுக்கு நாங்கள் பணம் செலுத்துகிறோம்! தி சன் ஆன்லைன் மனி குழுவிற்கான கதை உங்களிடம் உள்ளதா? எங்களுக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்புங்கள் money@the-sun.co.uk